Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wesselstraat 8A, 7051GG Varsseveld

Woningwaarde Wesselstraat 8A

7051GG Varsseveld

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.500
+8,7%
[ € 300.520 – € 382.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.530[ € 315.904 – € 349.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.712[ € 332.963 – € 368.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesselstraat 8A in Varsseveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.500 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds juli +0,8%
+€ 27.38512 maanden +8,7%
+€ 16.29012 mnd vs. NL +5,2%
Wesselstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.500 voor Wesselstraat 8A in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesselstraat 8A in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.712. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.500.

Verwachte verkoopprijs Wesselstraat 8A
€ 350.712[ € 332.963 – € 368.011 ]
Verkoper houdt over€ 345.604−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.876+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wesselstraat 8A in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Wesselstraat 8A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 332.530[ € 315.904 – € 349.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 501.981[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesselstraat 8A adviseren wij in een bod van € 350.712, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.530 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.500+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.712+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.248+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesselstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 332.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesselstraat 8A in Varsseveld bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 341.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesselstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.500
Verwachte verkoopprijs€ 350.712
Verwachte vraagprijs€ 332.530
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idinkweg 2A, 7051HK Varsseveld
Idinkweg 2A
1958 · 69 m²
€ 335.712
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.500 is Wesselstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varsseveld. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wesselstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesselstraat 8A in Varsseveld.

Wat is Wesselstraat 8A in Varsseveld waard?
Wesselstraat 8A in Varsseveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.500 (bandbreedte € 300.520 – € 382.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wesselstraat 8A in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Wesselstraat 8A in Varsseveld is in augustus 2026 € 332.530 (bandbreedte € 315.904 – € 349.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Wesselstraat 8A in Varsseveld?
Voor Wesselstraat 8A adviseren wij een bod van € 350.712 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wesselstraat 8A in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wesselstraat 8A in Varsseveld bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wesselstraat 8A in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wesselstraat 8A in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesselstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Wesselstraat 8A ligt rond € 341.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wesselstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Wesselstraat 8A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.