Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wesselstraat 8A, 7051GG Varsseveld

Woningwaarde Wesselstraat 8A

7051GG Varsseveld

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.761
+8,5%
[ € 297.230 – € 378.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.889[ € 312.445 – € 345.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.872[ € 329.317 – € 363.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesselstraat 8A in Varsseveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.761 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds mei +0,8%
+€ 26.35712 maanden +8,5%
+€ 13.15212 mnd vs. NL +4,2%
Wesselstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.761 voor Wesselstraat 8A in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesselstraat 8A in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.872. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.761.

Verwachte verkoopprijs Wesselstraat 8A
€ 346.872[ € 329.317 – € 363.981 ]
Verkoper houdt over€ 341.806−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.959+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wesselstraat 8A in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Wesselstraat 8A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 328.889[ € 312.445 – € 345.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 560.100[ € 309.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesselstraat 8A adviseren wij in een bod van € 346.872, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.889 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.761+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.872+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.216+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesselstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 328.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesselstraat 8A in Varsseveld bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 337.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesselstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.761
Verwachte verkoopprijs€ 346.872
Verwachte vraagprijs€ 328.889
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 348.225
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 275.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.761 is Wesselstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varsseveld. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wesselstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesselstraat 8A in Varsseveld.

Wat is Wesselstraat 8A in Varsseveld waard?
Wesselstraat 8A in Varsseveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.761 (bandbreedte € 297.230 – € 378.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wesselstraat 8A in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Wesselstraat 8A in Varsseveld is in juni 2026 € 328.889 (bandbreedte € 312.445 – € 345.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Wesselstraat 8A in Varsseveld?
Voor Wesselstraat 8A adviseren wij een bod van € 346.872 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wesselstraat 8A in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wesselstraat 8A in Varsseveld bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wesselstraat 8A in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wesselstraat 8A in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesselstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Wesselstraat 8A ligt rond € 337.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wesselstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Wesselstraat 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.