Huiswaardemeter
Straatbeeld van Idinkweg 2A, 7051HK Varsseveld

Woningwaarde Idinkweg 2A

7051HK Varsseveld

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.712
+8,7%
[ € 295.427 – € 375.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.117[ € 310.761 – € 343.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.379[ € 327.231 – € 361.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Idinkweg 2A in Varsseveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.712 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds juli +0,8%
+€ 26.92212 maanden +8,7%
+€ 16.01512 mnd vs. NL +5,2%
Idinkweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.712 voor Idinkweg 2A in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idinkweg 2A in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.379. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.712.

Verwachte verkoopprijs Idinkweg 2A
€ 344.379[ € 327.231 – € 361.677 ]
Verkoper houdt over€ 339.341−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.417+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idinkweg 2A in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Idinkweg 2A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 327.117[ € 310.761 – € 343.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 501.981[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idinkweg 2A adviseren wij in een bod van € 344.379, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.117 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.379+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.598+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idinkweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 327.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idinkweg 2A in Varsseveld bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idinkweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.712
Verwachte verkoopprijs€ 344.379
Verwachte vraagprijs€ 327.117
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesselstraat 8A, 7051GG Varsseveld
Wesselstraat 8A
1962 · 71 m²
€ 341.500
Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.712 is Idinkweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varsseveld. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Idinkweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idinkweg 2A in Varsseveld.

Wat is Idinkweg 2A in Varsseveld waard?
Idinkweg 2A in Varsseveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.712 (bandbreedte € 295.427 – € 375.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idinkweg 2A in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Idinkweg 2A in Varsseveld is in augustus 2026 € 327.117 (bandbreedte € 310.761 – € 343.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Idinkweg 2A in Varsseveld?
Voor Idinkweg 2A adviseren wij een bod van € 344.379 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idinkweg 2A in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Idinkweg 2A in Varsseveld bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idinkweg 2A in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idinkweg 2A in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idinkweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Idinkweg 2A ligt rond € 335.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idinkweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Idinkweg 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.