Huiswaardemeter

Woningwaarde Laege Es 27

7051GD Varsseveld

230 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 1.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.397
+9,4%
[ € 358.509 – € 456.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.030[ € 377.179 – € 416.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.035[ € 396.792 – € 438.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Laege Es 27 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.397 (€ 1.771 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,8%
+€ 35.11512 maanden +9,4%
+€ 20.69212 mnd vs. NL +5,6%
Laege Es 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.397 voor Laege Es 27 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laege Es 27 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.035. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.397.

Verwachte verkoopprijs Laege Es 27
€ 418.035[ € 396.792 – € 438.560 ]
Verkoper houdt over€ 412.187−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.546+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laege Es 27 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.726 per m².

Verwachte vraagprijs Laege Es 27
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 397.030[ € 377.179 – € 416.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.726[ € 1.640 – € 1.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laege Es 27 adviseren wij in een bod van € 418.035, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.030 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.035+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.937+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laege Es 27 zal in bij een vraagprijs van € 397.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laege Es 27 in Varsseveld bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 407.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laege Es 27

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.397
Verwachte verkoopprijs€ 418.035
Verwachte vraagprijs€ 397.030
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.397 zit Laege Es 27 in het middensegment van Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laege Es 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laege Es 27 in Varsseveld.

Wat is Laege Es 27 in Varsseveld waard?
Laege Es 27 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.397 (bandbreedte € 358.509 – € 456.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laege Es 27 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Laege Es 27 in Varsseveld is in oktober 2026 € 397.030 (bandbreedte € 377.179 – € 416.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Laege Es 27 in Varsseveld?
Voor Laege Es 27 adviseren wij een bod van € 418.035 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laege Es 27 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Laege Es 27 in Varsseveld bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laege Es 27 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laege Es 27 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laege Es 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Laege Es 27 ligt rond € 407.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laege Es 27?
Huishoudens in de buurt van Laege Es 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.