Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinderenseweg 34

7051HG Varsseveld

367 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.825
+9,4%
[ € 505.846 – € 643.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.942[ € 532.895 – € 588.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.052[ € 559.540 – € 618.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinderenseweg 34 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.825 (€ 1.566 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.302Sinds september +0,8%
+€ 49.54712 maanden +9,4%
+€ 29.19712 mnd vs. NL +5,6%
Sinderenseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.825 voor Sinderenseweg 34 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinderenseweg 34 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.052. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.825.

Verwachte verkoopprijs Sinderenseweg 34
€ 589.052[ € 559.540 – € 618.438 ]
Verkoper houdt over€ 581.322−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.983+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinderenseweg 34 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.528 per m².

Verwachte vraagprijs Sinderenseweg 34
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 560.942[ € 532.895 – € 588.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.528[ € 1.452 – € 1.605 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinderenseweg 34 adviseren wij in een bod van € 589.052, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.942 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.825+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.052+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.505+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinderenseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 560.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinderenseweg 34 in Varsseveld bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 574.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinderenseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.825
Verwachte verkoopprijs€ 589.052
Verwachte vraagprijs€ 560.942
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.825 zit Sinderenseweg 34 in het middensegment van Verspreide huizen Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sinderenseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinderenseweg 34 in Varsseveld.

Wat is Sinderenseweg 34 in Varsseveld waard?
Sinderenseweg 34 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.825 (bandbreedte € 505.846 – € 643.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinderenseweg 34 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Sinderenseweg 34 in Varsseveld is in oktober 2026 € 560.942 (bandbreedte € 532.895 – € 588.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinderenseweg 34 in Varsseveld?
Voor Sinderenseweg 34 adviseren wij een bod van € 589.052 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinderenseweg 34 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Sinderenseweg 34 in Varsseveld bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinderenseweg 34 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinderenseweg 34 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 49.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinderenseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Sinderenseweg 34 ligt rond € 574.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinderenseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Sinderenseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.