Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemscherweg 14

7051JB Varsseveld

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.954
+9,4%
[ € 585.160 – € 744.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.227[ € 619.616 – € 684.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.929[ € 643.781 – € 711.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemscherweg 14 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.954 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.976Sinds september +0,8%
+€ 57.31512 maanden +9,4%
+€ 33.77412 mnd vs. NL +5,6%
Leemscherweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.954 voor Leemscherweg 14 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemscherweg 14 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.929. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.954.

Verwachte verkoopprijs Leemscherweg 14
€ 677.929[ € 643.781 – € 711.547 ]
Verkoper houdt over€ 669.222−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.638+€ 15.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemscherweg 14 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Leemscherweg 14
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 652.227[ € 619.616 – € 684.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemscherweg 14 adviseren wij in een bod van € 677.929, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.227 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.954+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.929+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.825+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemscherweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 652.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemscherweg 14 in Varsseveld bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 664.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemscherweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.954
Verwachte verkoopprijs€ 677.929
Verwachte vraagprijs€ 652.227
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemscherweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.954 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leemscherweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemscherweg 14 in Varsseveld.

Wat is Leemscherweg 14 in Varsseveld waard?
Leemscherweg 14 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.954 (bandbreedte € 585.160 – € 744.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemscherweg 14 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Leemscherweg 14 in Varsseveld is in oktober 2026 € 652.227 (bandbreedte € 619.616 – € 684.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemscherweg 14 in Varsseveld?
Voor Leemscherweg 14 adviseren wij een bod van € 677.929 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemscherweg 14 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Leemscherweg 14 in Varsseveld bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemscherweg 14 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemscherweg 14 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 57.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemscherweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Leemscherweg 14 ligt rond € 664.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemscherweg 14?
Huishoudens in de buurt van Leemscherweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.