Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmolenstraat 13

7051SE Varsseveld

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.450
+9,4%
[ € 274.956 – € 349.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.373[ € 289.154 – € 319.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.742[ € 304.479 – € 336.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmolenstraat 13 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.450 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,8%
+€ 26.93112 maanden +9,4%
+€ 15.87012 mnd vs. NL +5,6%
Houtmolenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.450 voor Houtmolenstraat 13 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmolenstraat 13 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.742. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.450.

Verwachte verkoopprijs Houtmolenstraat 13
€ 320.742[ € 304.479 – € 336.530 ]
Verkoper houdt over€ 315.964−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.307+€ 8.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmolenstraat 13 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmolenstraat 13
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 304.373[ € 289.154 – € 319.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmolenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 320.742, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.373 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.450+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.742+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.779+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmolenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 304.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmolenstraat 13 in Varsseveld bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 312.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmolenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.450
Verwachte verkoopprijs€ 320.742
Verwachte vraagprijs€ 304.373
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.450 is Houtmolenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtmolenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmolenstraat 13 in Varsseveld.

Wat is Houtmolenstraat 13 in Varsseveld waard?
Houtmolenstraat 13 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.450 (bandbreedte € 274.956 – € 349.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmolenstraat 13 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Houtmolenstraat 13 in Varsseveld is in oktober 2026 € 304.373 (bandbreedte € 289.154 – € 319.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmolenstraat 13 in Varsseveld?
Voor Houtmolenstraat 13 adviseren wij een bod van € 320.742 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmolenstraat 13 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmolenstraat 13 in Varsseveld bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmolenstraat 13 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmolenstraat 13 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmolenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Houtmolenstraat 13 ligt rond € 312.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmolenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Houtmolenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.