Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikenhof 17

7051WC Varsseveld

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.670
+9,4%
[ € 652.670 – € 830.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.716[ € 691.330 – € 764.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.892[ € 717.601 – € 793.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikenhof 17 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.670 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +0,8%
+€ 63.92812 maanden +9,4%
+€ 37.67112 mnd vs. NL +5,6%
Havikenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.670 voor Havikenhof 17 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikenhof 17 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.892. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.670.

Verwachte verkoopprijs Havikenhof 17
€ 755.892[ € 717.601 – € 793.138 ]
Verkoper houdt over€ 746.327−€ 9.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.160+€ 17.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikenhof 17 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Havikenhof 17
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 727.716[ € 691.330 – € 764.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikenhof 17 adviseren wij in een bod van € 755.892, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.716 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.670+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.892+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.687+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 727.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikenhof 17 in Varsseveld bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 741.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.670
Verwachte verkoopprijs€ 755.892
Verwachte vraagprijs€ 727.716
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Tuitstraat 8, 7051GB Varsseveld
Tuitstraat 8
1988 · 216 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 374.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikenhof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.670 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havikenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikenhof 17 in Varsseveld.

Wat is Havikenhof 17 in Varsseveld waard?
Havikenhof 17 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.670 (bandbreedte € 652.670 – € 830.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikenhof 17 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Havikenhof 17 in Varsseveld is in oktober 2026 € 727.716 (bandbreedte € 691.330 – € 764.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikenhof 17 in Varsseveld?
Voor Havikenhof 17 adviseren wij een bod van € 755.892 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikenhof 17 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Havikenhof 17 in Varsseveld bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikenhof 17 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikenhof 17 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 63.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Havikenhof 17 ligt rond € 741.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Havikenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.