Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterhof 19

7051WP Varsseveld

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.345
+9,4%
[ € 418.304 – € 532.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.208[ € 466.936 – € 516.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterhof 19 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.345 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,8%
+€ 40.97212 maanden +9,4%
+€ 24.14412 mnd vs. NL +5,6%
Eksterhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.345 voor Eksterhof 19 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterhof 19 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.208. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.345.

Verwachte verkoopprijs Eksterhof 19
€ 484.208[ € 466.936 – € 516.088 ]
Verkoper houdt over€ 477.632−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.042+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterhof 19 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterhof 19
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterhof 19 adviseren wij in een bod van € 484.208, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.345+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.208+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.418+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterhof 19 in Varsseveld bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 475.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.345
Verwachte verkoopprijs€ 484.208
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.345 ligt Eksterhof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eksterhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterhof 19 in Varsseveld.

Wat is Eksterhof 19 in Varsseveld waard?
Eksterhof 19 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.345 (bandbreedte € 418.304 – € 532.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterhof 19 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Eksterhof 19 in Varsseveld is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterhof 19 in Varsseveld?
Voor Eksterhof 19 adviseren wij een bod van € 484.208 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterhof 19 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterhof 19 in Varsseveld bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterhof 19 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterhof 19 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Eksterhof 19 ligt rond € 475.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterhof 19?
Huishoudens in de buurt van Eksterhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.