Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 22

7051XG Varsseveld

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.659
+9,4%
[ € 384.260 – € 489.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.326[ € 405.010 – € 447.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.243[ € 424.450 – € 469.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.659 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,8%
+€ 37.63712 maanden +9,4%
+€ 22.17812 mnd vs. NL +5,6%
Leeuwerikstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.659 voor Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.243. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.659.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 22
€ 447.243[ € 424.450 – € 469.129 ]
Verkoper houdt over€ 441.073−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.338+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 22
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 426.326[ € 405.010 – € 447.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 22 adviseren wij in een bod van € 447.243, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.326 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.659+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.243+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.605+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 426.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 436.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.659
Verwachte verkoopprijs€ 447.243
Verwachte vraagprijs€ 426.326
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.659 zit Leeuwerikstraat 22 in het middensegment van Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld.

Wat is Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld waard?
Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.659 (bandbreedte € 384.260 – € 489.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld is in oktober 2026 € 426.326 (bandbreedte € 405.010 – € 447.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld?
Voor Leeuwerikstraat 22 adviseren wij een bod van € 447.243 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 22 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 22 ligt rond € 436.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.