Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwenhof 17

7051XR Varsseveld

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.132
+9,4%
[ € 212.196 – € 270.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.123[ € 222.417 – € 245.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.351[ € 235.762 – € 260.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenhof 17 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.132 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,8%
+€ 20.78412 maanden +9,4%
+€ 12.24712 mnd vs. NL +5,6%
Zwaluwenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.132 voor Zwaluwenhof 17 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenhof 17 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.351. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.132.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenhof 17
€ 248.351[ € 235.762 – € 260.579 ]
Verkoper houdt over€ 244.369−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.468+€ 7.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwenhof 17 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwenhof 17
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 234.123[ € 222.417 – € 245.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenhof 17 adviseren wij in een bod van € 248.351, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.123 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.132+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.351+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.769+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 234.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenhof 17 in Varsseveld bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 241.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.132
Verwachte verkoopprijs€ 248.351
Verwachte vraagprijs€ 234.123
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.132 is Zwaluwenhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenhof 17 in Varsseveld.

Wat is Zwaluwenhof 17 in Varsseveld waard?
Zwaluwenhof 17 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.132 (bandbreedte € 212.196 – € 270.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwenhof 17 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwenhof 17 in Varsseveld is in oktober 2026 € 234.123 (bandbreedte € 222.417 – € 245.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenhof 17 in Varsseveld?
Voor Zwaluwenhof 17 adviseren wij een bod van € 248.351 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenhof 17 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenhof 17 in Varsseveld bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenhof 17 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenhof 17 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenhof 17 ligt rond € 241.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.