Huiswaardemeter

Woningwaarde Zelhemseweg 16

7051ZC Varsseveld

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.348
+9,4%
[ € 565.266 – € 719.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.039[ € 598.537 – € 661.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.898[ € 621.880 – € 687.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelhemseweg 16 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.348 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds september +0,8%
+€ 55.36712 maanden +9,4%
+€ 32.62712 mnd vs. NL +5,6%
Zelhemseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.348 voor Zelhemseweg 16 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelhemseweg 16 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.898. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.348.

Verwachte verkoopprijs Zelhemseweg 16
€ 654.898[ € 621.880 – € 687.341 ]
Verkoper houdt over€ 646.444−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.146+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelhemseweg 16 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Zelhemseweg 16
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 630.039[ € 598.537 – € 661.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelhemseweg 16 adviseren wij in een bod van € 654.898, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.039 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.348+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.898+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.643+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelhemseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 630.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelhemseweg 16 in Varsseveld bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 642.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelhemseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.348
Verwachte verkoopprijs€ 654.898
Verwachte vraagprijs€ 630.039
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 8, 7051AS Varsseveld
Koningin Wilhelminalaan 8
1961 · 325 m²
€ 680.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zelhemseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.348 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zelhemseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelhemseweg 16 in Varsseveld.

Wat is Zelhemseweg 16 in Varsseveld waard?
Zelhemseweg 16 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.348 (bandbreedte € 565.266 – € 719.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 16 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 16 in Varsseveld is in oktober 2026 € 630.039 (bandbreedte € 598.537 – € 661.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelhemseweg 16 in Varsseveld?
Voor Zelhemseweg 16 adviseren wij een bod van € 654.898 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelhemseweg 16 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zelhemseweg 16 in Varsseveld bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelhemseweg 16 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelhemseweg 16 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 55.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelhemseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zelhemseweg 16 ligt rond € 642.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelhemseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Zelhemseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.