Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenkampstraat 29

7051ZM Varsseveld

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.951
+9,4%
[ € 153.077 – € 194.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.928[ € 160.482 – € 177.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.124[ € 169.950 – € 187.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenkampstraat 29 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.951 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,8%
+€ 14.99412 maanden +9,4%
+€ 8.83612 mnd vs. NL +5,6%
Essenkampstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.951 voor Essenkampstraat 29 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenkampstraat 29 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.951.

Verwachte verkoopprijs Essenkampstraat 29
€ 179.124[ € 169.950 – € 187.839 ]
Verkoper houdt over€ 175.904−€ 3.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.856+€ 5.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenkampstraat 29 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Essenkampstraat 29
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 168.928[ € 160.482 – € 177.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.166[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenkampstraat 29 adviseren wij in een bod van € 179.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 168.928 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.951+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.080+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenkampstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 168.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenkampstraat 29 in Varsseveld bedragen € 933 per maand bij een woningwaarde van € 173.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 933
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenkampstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.951
Verwachte verkoopprijs€ 179.124
Verwachte vraagprijs€ 168.928
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.951 is Essenkampstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenkampstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenkampstraat 29 in Varsseveld.

Wat is Essenkampstraat 29 in Varsseveld waard?
Essenkampstraat 29 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.951 (bandbreedte € 153.077 – € 194.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenkampstraat 29 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Essenkampstraat 29 in Varsseveld is in oktober 2026 € 168.928 (bandbreedte € 160.482 – € 177.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenkampstraat 29 in Varsseveld?
Voor Essenkampstraat 29 adviseren wij een bod van € 179.124 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenkampstraat 29 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Essenkampstraat 29 in Varsseveld bedragen € 933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenkampstraat 29 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenkampstraat 29 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenkampstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Essenkampstraat 29 ligt rond € 173.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenkampstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Essenkampstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.