Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenkampstraat 14

7051ZN Varsseveld

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.205
+9,4%
[ € 270.340 – € 344.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.427[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenkampstraat 14 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.205 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,8%
+€ 26.47912 maanden +9,4%
+€ 15.60312 mnd vs. NL +5,6%
Essenkampstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.205 voor Essenkampstraat 14 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenkampstraat 14 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.427. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.205.

Verwachte verkoopprijs Essenkampstraat 14
€ 315.427[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 310.707−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.886+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.707

Wat is de vraagprijs?

Essenkampstraat 14 in Varsseveld staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Essenkampstraat 14
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenkampstraat 14 adviseren wij in een bod van € 315.427, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.205+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.427+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.198+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenkampstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenkampstraat 14 in Varsseveld bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenkampstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.205
Verwachte verkoopprijs€ 315.427
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.205 is Essenkampstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenkampstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenkampstraat 14 in Varsseveld.

Wat is Essenkampstraat 14 in Varsseveld waard?
Essenkampstraat 14 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.205 (bandbreedte € 270.340 – € 344.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Essenkampstraat 14 in Varsseveld?
Essenkampstraat 14 in Varsseveld staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenkampstraat 14 in Varsseveld?
Voor Essenkampstraat 14 adviseren wij een bod van € 315.427 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenkampstraat 14 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Essenkampstraat 14 in Varsseveld bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenkampstraat 14 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenkampstraat 14 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenkampstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Essenkampstraat 14 ligt rond € 307.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenkampstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Essenkampstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.