Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 4-OUD

7051ZS Varsseveld

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.333
+9,4%
[ € 294.213 – € 374.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.611[ € 309.330 – € 341.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.289[ € 326.034 – € 360.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.333 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,8%
+€ 28.81812 maanden +9,4%
+€ 16.98212 mnd vs. NL +5,6%
Karel Doormanstraat 4-OUD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.333 voor Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.289. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.333.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 4-OUD
€ 343.289[ € 326.034 – € 360.354 ]
Verkoper houdt over€ 338.263−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.305+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 4-OUD
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 325.611[ € 309.330 – € 341.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 4-OUD adviseren wij in een bod van € 343.289, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.611 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.333+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.289+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.453+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 4-OUD zal in bij een vraagprijs van € 325.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 4-OUD

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.333
Verwachte verkoopprijs€ 343.289
Verwachte vraagprijs€ 325.611
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.333 is Karel Doormanstraat 4-OUD een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 4-OUD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld.

Wat is Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld waard?
Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.333 (bandbreedte € 294.213 – € 374.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld is in oktober 2026 € 325.611 (bandbreedte € 309.330 – € 341.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld?
Voor Karel Doormanstraat 4-OUD adviseren wij een bod van € 343.289 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 4-OUD in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 4-OUD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 4-OUD ligt rond € 334.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 4-OUD?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 4-OUD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.