Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiddinkdijk 3

7051ZX Varsseveld

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.522
+9,4%
[ € 355.099 – € 451.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.944[ € 374.247 – € 413.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.333[ € 392.585 – € 433.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddinkdijk 3 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.522 (€ 1.894 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,8%
+€ 34.78112 maanden +9,4%
+€ 20.49612 mnd vs. NL +5,6%
Hiddinkdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.522 voor Hiddinkdijk 3 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddinkdijk 3 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.333. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.522.

Verwachte verkoopprijs Hiddinkdijk 3
€ 413.333[ € 392.585 – € 433.909 ]
Verkoper houdt over€ 407.536−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.750+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddinkdijk 3 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddinkdijk 3
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 393.944[ € 374.247 – € 413.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddinkdijk 3 adviseren wij in een bod van € 413.333, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.944 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.522+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.333+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.000+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddinkdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 393.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddinkdijk 3 in Varsseveld bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 403.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddinkdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.522
Verwachte verkoopprijs€ 413.333
Verwachte vraagprijs€ 393.944
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.522 zit Hiddinkdijk 3 in het middensegment van Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hiddinkdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddinkdijk 3 in Varsseveld.

Wat is Hiddinkdijk 3 in Varsseveld waard?
Hiddinkdijk 3 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.522 (bandbreedte € 355.099 – € 451.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddinkdijk 3 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Hiddinkdijk 3 in Varsseveld is in oktober 2026 € 393.944 (bandbreedte € 374.247 – € 413.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiddinkdijk 3 in Varsseveld?
Voor Hiddinkdijk 3 adviseren wij een bod van € 413.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiddinkdijk 3 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hiddinkdijk 3 in Varsseveld bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiddinkdijk 3 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiddinkdijk 3 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddinkdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hiddinkdijk 3 ligt rond € 403.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiddinkdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Hiddinkdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.