Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steenbrei 22d

7661PE Vasse

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.482
+6,0%
[ € 143.864 – € 183.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.530[ € 150.604 – € 166.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.589[ € 159.941 – € 176.777 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steenbrei 22d in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.482 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,5%
+€ 9.22012 maanden +6,0%
+€ 3.24412 mnd vs. NL +2,1%
De Steenbrei 22d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.482 voor De Steenbrei 22d in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steenbrei 22d in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 163.482.

Verwachte verkoopprijs De Steenbrei 22d
€ 168.589[ € 159.941 – € 176.777 ]
Verkoper houdt over€ 165.485−€ 3.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.111+€ 5.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steenbrei 22d in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs De Steenbrei 22d
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 158.530[ € 150.604 – € 166.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steenbrei 22d adviseren wij in een bod van € 168.589, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 158.530 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.482+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.589+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.018+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steenbrei 22d zal in bij een vraagprijs van € 158.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steenbrei 22d in Vasse bedragen € 875 per maand bij een woningwaarde van € 163.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 875
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steenbrei 22d

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.482
Verwachte verkoopprijs€ 168.589
Verwachte vraagprijs€ 158.530
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietakker 39, 7661PK Vasse
De Rietakker 39
2016 · 175 m²
€ 586.490
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.482 is De Steenbrei 22d een van de meer betaalbare woningen in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Steenbrei 22d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steenbrei 22d in Vasse.

Wat is De Steenbrei 22d in Vasse waard?
De Steenbrei 22d in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.482 (bandbreedte € 143.864 – € 183.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steenbrei 22d in Vasse?
De verwachte vraagprijs van De Steenbrei 22d in Vasse is in oktober 2026 € 158.530 (bandbreedte € 150.604 – € 166.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steenbrei 22d in Vasse?
Voor De Steenbrei 22d adviseren wij een bod van € 168.589 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steenbrei 22d in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van De Steenbrei 22d in Vasse bedragen € 875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steenbrei 22d in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steenbrei 22d in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 9.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steenbrei 22d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Steenbrei 22d ligt rond € 163.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steenbrei 22d?
Huishoudens in de buurt van De Steenbrei 22d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.