Huiswaardemeter

Woningwaarde Engbersstraat 31

7661PG Vasse

246 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.642
+6,0%
[ € 631.525 – € 803.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.916[ € 667.770 – € 738.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.677[ € 695.816 – € 769.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Engbersstraat 31 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.642 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,5%
+€ 40.47312 maanden +6,0%
+€ 14.23912 mnd vs. NL +2,1%
Engbersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.642 voor Engbersstraat 31 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engbersstraat 31 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.677. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.642.

Verwachte verkoopprijs Engbersstraat 31
€ 732.677[ € 695.816 – € 769.061 ]
Verkoper houdt over€ 723.368−€ 9.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.481+€ 16.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engbersstraat 31 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Engbersstraat 31
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 702.916[ € 667.770 – € 738.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.715 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engbersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 732.677, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.916 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.642+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.677+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.311+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engbersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 702.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engbersstraat 31 in Vasse bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 717.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engbersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.642
Verwachte verkoopprijs€ 732.677
Verwachte vraagprijs€ 702.916
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietakker 39, 7661PK Vasse
De Rietakker 39
2016 · 175 m²
€ 586.490
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engbersstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.642 duidelijk in het hogere segment van Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engbersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engbersstraat 31 in Vasse.

Wat is Engbersstraat 31 in Vasse waard?
Engbersstraat 31 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.642 (bandbreedte € 631.525 – € 803.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engbersstraat 31 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Engbersstraat 31 in Vasse is in oktober 2026 € 702.916 (bandbreedte € 667.770 – € 738.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Engbersstraat 31 in Vasse?
Voor Engbersstraat 31 adviseren wij een bod van € 732.677 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engbersstraat 31 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Engbersstraat 31 in Vasse bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engbersstraat 31 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engbersstraat 31 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engbersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Engbersstraat 31 ligt rond € 717.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engbersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Engbersstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.