Huiswaardemeter

Woningwaarde Engbersstraat 6

7661PH Vasse

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.934
+6,0%
[ € 456.662 – € 581.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.233[ € 480.921 – € 531.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.952[ € 504.967 – € 558.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Engbersstraat 6 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.934 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,5%
+€ 29.26612 maanden +6,0%
+€ 10.29612 mnd vs. NL +2,1%
Engbersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.934 voor Engbersstraat 6 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engbersstraat 6 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.934.

Verwachte verkoopprijs Engbersstraat 6
€ 531.952[ € 504.967 – € 558.122 ]
Verkoper houdt over€ 524.851−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.741+€ 12.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engbersstraat 6 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Engbersstraat 6
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 506.233[ € 480.921 – € 531.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engbersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 531.952, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.233 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.934+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.952+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.550+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engbersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 506.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engbersstraat 6 in Vasse bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 518.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engbersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.934
Verwachte verkoopprijs€ 531.952
Verwachte vraagprijs€ 506.233
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietakker 39, 7661PK Vasse
De Rietakker 39
2016 · 175 m²
€ 586.490
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.934 zit Engbersstraat 6 in het middensegment van Vasse kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engbersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engbersstraat 6 in Vasse.

Wat is Engbersstraat 6 in Vasse waard?
Engbersstraat 6 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.934 (bandbreedte € 456.662 – € 581.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engbersstraat 6 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Engbersstraat 6 in Vasse is in oktober 2026 € 506.233 (bandbreedte € 480.921 – € 531.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Engbersstraat 6 in Vasse?
Voor Engbersstraat 6 adviseren wij een bod van € 531.952 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engbersstraat 6 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Engbersstraat 6 in Vasse bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engbersstraat 6 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engbersstraat 6 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engbersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Engbersstraat 6 ligt rond € 518.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engbersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Engbersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.