Huiswaardemeter

Woningwaarde Manderseweg 35

7661RD Vasse

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.316
+6,0%
[ € 251.958 – € 320.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.521[ € 264.595 – € 292.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.329[ € 279.412 – € 308.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderseweg 35 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.316 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,5%
+€ 16.14712 maanden +6,0%
+€ 5.68012 mnd vs. NL +2,1%
Manderseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.316 voor Manderseweg 35 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderseweg 35 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.329. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.316.

Verwachte verkoopprijs Manderseweg 35
€ 294.329[ € 279.412 – € 308.824 ]
Verkoper houdt over€ 289.841−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.366+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manderseweg 35 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Manderseweg 35
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 278.521[ € 264.595 – € 292.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderseweg 35 adviseren wij in een bod van € 294.329, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.521 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.316+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.329+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.045+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 278.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderseweg 35 in Vasse bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 286.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.316
Verwachte verkoopprijs€ 294.329
Verwachte vraagprijs€ 278.521
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietakker 39, 7661PK Vasse
De Rietakker 39
2016 · 175 m²
€ 586.490
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.316 is Manderseweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Manderseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderseweg 35 in Vasse.

Wat is Manderseweg 35 in Vasse waard?
Manderseweg 35 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.316 (bandbreedte € 251.958 – € 320.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manderseweg 35 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Manderseweg 35 in Vasse is in oktober 2026 € 278.521 (bandbreedte € 264.595 – € 292.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Manderseweg 35 in Vasse?
Voor Manderseweg 35 adviseren wij een bod van € 294.329 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manderseweg 35 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Manderseweg 35 in Vasse bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manderseweg 35 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manderseweg 35 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Manderseweg 35 ligt rond € 286.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manderseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Manderseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.