Huiswaardemeter

Woningwaarde Manderseweg 68

7661RD Vasse

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.102
+6,0%
[ € 241.210 – € 306.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.669[ € 253.336 – € 280.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.743[ € 267.523 – € 295.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderseweg 68 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.102 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,5%
+€ 15.45912 maanden +6,0%
+€ 5.43912 mnd vs. NL +2,1%
Manderseweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.102 voor Manderseweg 68 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderseweg 68 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.743. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.102.

Verwachte verkoopprijs Manderseweg 68
€ 281.743[ € 267.523 – € 295.682 ]
Verkoper houdt over€ 277.394−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.528+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manderseweg 68 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Manderseweg 68
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 266.669[ € 253.336 – € 280.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderseweg 68 adviseren wij in een bod van € 281.743, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.669 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.102+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.743+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.830+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderseweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 266.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderseweg 68 in Vasse bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.102
Verwachte verkoopprijs€ 281.743
Verwachte vraagprijs€ 266.669
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietakker 39, 7661PK Vasse
De Rietakker 39
2016 · 175 m²
€ 586.490
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.102 is Manderseweg 68 een van de meer betaalbare woningen in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Manderseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderseweg 68 in Vasse.

Wat is Manderseweg 68 in Vasse waard?
Manderseweg 68 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.102 (bandbreedte € 241.210 – € 306.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manderseweg 68 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Manderseweg 68 in Vasse is in oktober 2026 € 266.669 (bandbreedte € 253.336 – € 280.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Manderseweg 68 in Vasse?
Voor Manderseweg 68 adviseren wij een bod van € 281.743 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manderseweg 68 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Manderseweg 68 in Vasse bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manderseweg 68 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manderseweg 68 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderseweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Manderseweg 68 ligt rond € 274.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manderseweg 68?
Huishoudens in de buurt van Manderseweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.