Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsinksweg 22

7661RH Vasse

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.111
+6,0%
[ € 515.778 – € 656.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.140[ € 542.583 – € 599.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.474[ € 570.797 – € 630.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsinksweg 22 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.111 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,5%
+€ 33.05512 maanden +6,0%
+€ 11.62912 mnd vs. NL +2,1%
Amsinksweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.111 voor Amsinksweg 22 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsinksweg 22 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.474. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.111.

Verwachte verkoopprijs Amsinksweg 22
€ 601.474[ € 570.797 – € 630.881 ]
Verkoper houdt over€ 593.608−€ 7.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.653+€ 14.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsinksweg 22 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Amsinksweg 22
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 571.140[ € 542.583 – € 599.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsinksweg 22 adviseren wij in een bod van € 601.474, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.140 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.111+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.474+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.548+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsinksweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 571.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsinksweg 22 in Vasse bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 586.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsinksweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.111
Verwachte verkoopprijs€ 601.474
Verwachte vraagprijs€ 571.140
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietakker 39, 7661PK Vasse
De Rietakker 39
2016 · 175 m²
€ 586.490
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.111 ligt Amsinksweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsinksweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsinksweg 22 in Vasse.

Wat is Amsinksweg 22 in Vasse waard?
Amsinksweg 22 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.111 (bandbreedte € 515.778 – € 656.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsinksweg 22 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Amsinksweg 22 in Vasse is in oktober 2026 € 571.140 (bandbreedte € 542.583 – € 599.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsinksweg 22 in Vasse?
Voor Amsinksweg 22 adviseren wij een bod van € 601.474 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsinksweg 22 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Amsinksweg 22 in Vasse bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsinksweg 22 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsinksweg 22 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsinksweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Amsinksweg 22 ligt rond € 586.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsinksweg 22?
Huishoudens in de buurt van Amsinksweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.