Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beresteijnstraat 1A

9641AA Veendam

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.358
+12,0%
[ € 184.235 – € 234.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.175[ € 194.916 – € 215.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.626[ € 202.908 – € 224.267 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beresteijnstraat 1A in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.358 (€ 1.528 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +1,0%
+€ 22.49712 maanden +12,0%
+€ 15.25812 mnd vs. NL +8,2%
van Beresteijnstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.358 voor van Beresteijnstraat 1A in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beresteijnstraat 1A in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.626. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.358.

Verwachte verkoopprijs van Beresteijnstraat 1A
€ 213.626[ € 202.908 – € 224.267 ]
Verkoper houdt over€ 210.026−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.049+€ 6.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beresteijnstraat 1A in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.498 per m².

Verwachte vraagprijs van Beresteijnstraat 1A
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 205.175[ € 194.916 – € 215.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.498[ € 1.423 – € 1.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beresteijnstraat 1A adviseren wij in een bod van € 213.626, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.175 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.358+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.626+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.307+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beresteijnstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 205.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beresteijnstraat 1A in Veendam bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 209.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beresteijnstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.358
Verwachte verkoopprijs€ 213.626
Verwachte vraagprijs€ 205.175
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.358 is van Beresteijnstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Beresteijnstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beresteijnstraat 1A in Veendam.

Wat is van Beresteijnstraat 1A in Veendam waard?
van Beresteijnstraat 1A in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.358 (bandbreedte € 184.235 – € 234.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beresteijnstraat 1A in Veendam?
De verwachte vraagprijs van van Beresteijnstraat 1A in Veendam is in oktober 2026 € 205.175 (bandbreedte € 194.916 – € 215.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.528.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beresteijnstraat 1A in Veendam?
Voor van Beresteijnstraat 1A adviseren wij een bod van € 213.626 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beresteijnstraat 1A in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Beresteijnstraat 1A in Veendam bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beresteijnstraat 1A in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beresteijnstraat 1A in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 22.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beresteijnstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van van Beresteijnstraat 1A ligt rond € 209.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beresteijnstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van van Beresteijnstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.