Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beresteijnstraat 14A

9641AB Veendam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.318
+11,3%
[ € 402.440 – € 512.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.298[ € 440.752 – € 487.147 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beresteijnstraat 14A in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.318 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds juli +1,0%
+€ 46.45212 maanden +11,3%
+€ 31.94012 mnd vs. NL +7,8%
van Beresteijnstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.318 voor van Beresteijnstraat 14A in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beresteijnstraat 14A in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.298. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.318.

Verwachte verkoopprijs van Beresteijnstraat 14A
€ 464.298[ € 440.752 – € 487.147 ]
Verkoper houdt over€ 457.941−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.734+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.941

Wat is de vraagprijs?

van Beresteijnstraat 14A in Veendam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs van Beresteijnstraat 14A
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 557.800[ € 359.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beresteijnstraat 14A adviseren wij in een bod van € 464.298, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.318+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.298+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.513+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beresteijnstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beresteijnstraat 14A in Veendam bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 457.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beresteijnstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.318
Verwachte verkoopprijs€ 464.298
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 48K, 9641AT Veendam
Kerkstraat 48K
1986 · 60 m²
€ 238.480
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Wilhelminasingel 12-39, 9641NB Veendam
Wilhelminasingel 12-39
1989 · 73 m²
€ 261.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beresteijnstraat 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 457.318 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Centrum. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Beresteijnstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beresteijnstraat 14A in Veendam.

Wat is van Beresteijnstraat 14A in Veendam waard?
van Beresteijnstraat 14A in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.318 (bandbreedte € 402.440 – € 512.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van van Beresteijnstraat 14A in Veendam?
van Beresteijnstraat 14A in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beresteijnstraat 14A in Veendam?
Voor van Beresteijnstraat 14A adviseren wij een bod van € 464.298 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beresteijnstraat 14A in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Beresteijnstraat 14A in Veendam bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beresteijnstraat 14A in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beresteijnstraat 14A in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 46.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beresteijnstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van van Beresteijnstraat 14A ligt rond € 457.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beresteijnstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van van Beresteijnstraat 14A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.