Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde van Beresteijnstraat 12

9641AC Veendam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.478
+12,0%
[ € 135.941 – € 173.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.340[ € 143.773 – € 158.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.681[ € 149.668 – € 165.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.478 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +1,0%
+€ 16.60012 maanden +12,0%
+€ 11.25812 mnd vs. NL +8,2%
Verlengde van Beresteijnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.478 voor Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.681. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 154.478.

Verwachte verkoopprijs Verlengde van Beresteijnstraat 12
€ 157.681[ € 149.668 – € 165.422 ]
Verkoper houdt over€ 154.697−€ 2.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.985+€ 5.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde van Beresteijnstraat 12
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 151.340[ € 143.773 – € 158.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.892 – € 2.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde van Beresteijnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 157.681, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 151.340 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.478+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.681+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.565+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde van Beresteijnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 151.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam bedragen € 847 per maand bij een woningwaarde van € 154.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 755
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 847
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde van Beresteijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.478
Verwachte verkoopprijs€ 157.681
Verwachte vraagprijs€ 151.340
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenrustlaan 70, 9645NK Veendam
Vredenrustlaan 70
1955 · 48 m²
€ 145.151
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Wilhelminasingel 17, 9641NA Veendam
Wilhelminasingel 17
1948 · 127 m²
€ 279.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.478 is Verlengde van Beresteijnstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde van Beresteijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam.

Wat is Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam waard?
Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.478 (bandbreedte € 135.941 – € 173.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam is in oktober 2026 € 151.340 (bandbreedte € 143.773 – € 158.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam?
Voor Verlengde van Beresteijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 157.681 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam bedragen € 847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 755 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde van Beresteijnstraat 12 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 16.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde van Beresteijnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde van Beresteijnstraat 12 ligt rond € 154.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde van Beresteijnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Verlengde van Beresteijnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.