Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredenrustlaan 70, 9645NK Veendam

Woningwaarde Vredenrustlaan 70

9645NK Veendam

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.187
+11,3%
[ € 179.685 – € 228.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.136[ € 190.129 – € 210.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.319[ € 197.734 – € 218.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenrustlaan 70 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.187 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds juli +1,0%
+€ 20.74012 maanden +11,3%
+€ 14.26112 mnd vs. NL +7,8%
Vredenrustlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.187 voor Vredenrustlaan 70 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenrustlaan 70 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.319. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.187.

Verwachte verkoopprijs Vredenrustlaan 70
€ 208.319[ € 197.734 – € 218.549 ]
Verkoper houdt over€ 204.777−€ 3.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.635+€ 6.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenrustlaan 70 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenrustlaan 70
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 200.136[ € 190.129 – € 210.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 276.800[ € 174.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenrustlaan 70 adviseren wij in een bod van € 208.319, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.136 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.187+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.319+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.735+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenrustlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 200.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenrustlaan 70 in Veendam bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 204.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenrustlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.187
Verwachte verkoopprijs€ 208.319
Verwachte vraagprijs€ 200.136
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormolenstraat 63, 9645EM Veendam
Voormolenstraat 63
1966 · 82 m²
€ 263.584
Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 148.496
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.187 is Vredenrustlaan 70 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vredenrustlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenrustlaan 70 in Veendam.

Wat is Vredenrustlaan 70 in Veendam waard?
Vredenrustlaan 70 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.187 (bandbreedte € 179.685 – € 228.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenrustlaan 70 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Vredenrustlaan 70 in Veendam is in augustus 2026 € 200.136 (bandbreedte € 190.129 – € 210.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenrustlaan 70 in Veendam?
Voor Vredenrustlaan 70 adviseren wij een bod van € 208.319 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenrustlaan 70 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenrustlaan 70 in Veendam bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenrustlaan 70 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenrustlaan 70 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 20.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenrustlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Vredenrustlaan 70 ligt rond € 204.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenrustlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Vredenrustlaan 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.