Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam

Woningwaarde van Stolbergweg 109

9641HH Veendam

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.496
+11,3%
[ € 130.676 – € 166.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.413[ € 138.142 – € 152.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.644[ € 143.944 – € 159.097 ]

Wat is mijn huis waard?

van Stolbergweg 109 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 148.496 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds juli +1,0%
+€ 15.08412 maanden +11,3%
+€ 10.37212 mnd vs. NL +7,8%
van Stolbergweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.496 voor van Stolbergweg 109 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Stolbergweg 109 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.644. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 148.496.

Verwachte verkoopprijs van Stolbergweg 109
€ 151.644[ € 143.944 – € 159.097 ]
Verkoper houdt over€ 148.726−€ 2.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.827+€ 5.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Stolbergweg 109 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs van Stolbergweg 109
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 145.413[ € 138.142 – € 152.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 393.313[ € 225.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Stolbergweg 109 adviseren wij in een bod van € 151.644, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 145.413 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.496+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.644+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.226+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Stolbergweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 145.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Stolbergweg 109 in Veendam bedragen € 813 per maand bij een woningwaarde van € 148.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 726
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 813
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Stolbergweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.496
Verwachte verkoopprijs€ 151.644
Verwachte vraagprijs€ 145.413
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormolenstraat 63, 9645EM Veendam
Voormolenstraat 63
1966 · 82 m²
€ 263.584
Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.496 is van Stolbergweg 109 een van de meer betaalbare woningen in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Stolbergweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Stolbergweg 109 in Veendam.

Wat is van Stolbergweg 109 in Veendam waard?
van Stolbergweg 109 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.496 (bandbreedte € 130.676 – € 166.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Stolbergweg 109 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van van Stolbergweg 109 in Veendam is in augustus 2026 € 145.413 (bandbreedte € 138.142 – € 152.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op van Stolbergweg 109 in Veendam?
Voor van Stolbergweg 109 adviseren wij een bod van € 151.644 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Stolbergweg 109 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Stolbergweg 109 in Veendam bedragen € 813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 726 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Stolbergweg 109 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Stolbergweg 109 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 15.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Stolbergweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van van Stolbergweg 109 ligt rond € 148.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Stolbergweg 109?
Huishoudens in de buurt van van Stolbergweg 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.