Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregatstraat 6

9642LC Veendam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.288
+11,0%
[ € 179.773 – € 228.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.042[ € 190.040 – € 210.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.490[ € 198.022 – € 218.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregatstraat 6 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.288 (€ 1.964 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds mei +1,0%
+€ 20.31712 maanden +11,0%
+€ 12.51512 mnd vs. NL +6,8%
Fregatstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.288 voor Fregatstraat 6 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregatstraat 6 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.490. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 204.288.

Verwachte verkoopprijs Fregatstraat 6
€ 208.490[ € 198.022 – € 218.866 ]
Verkoper houdt over€ 204.947−€ 3.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.810+€ 6.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.947

Wat is de vraagprijs?

Fregatstraat 6 in Veendam staat in te koop voor € 200.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Vraagprijs Fregatstraat 6
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 200.042[ € 190.040 – € 210.044 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 300.286[ € 199.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregatstraat 6 adviseren wij in een bod van € 208.490, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 200.042 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.288+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.490+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.915+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregatstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 200.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregatstraat 6 in Veendam bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 204.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregatstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.288
Verwachte verkoopprijs€ 208.490
Vraagprijs€ 200.042
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (42%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 145.437
Straatbeeld van Oranjepark 17, 9645NT Veendam
Oranjepark 17
1971 · 202 m²
€ 477.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.288 is Fregatstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fregatstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregatstraat 6 in Veendam.

Wat is Fregatstraat 6 in Veendam waard?
Fregatstraat 6 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.288 (bandbreedte € 179.773 – € 228.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de vraagprijs van Fregatstraat 6 in Veendam?
Fregatstraat 6 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 200.042. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregatstraat 6 in Veendam?
Voor Fregatstraat 6 adviseren wij een bod van € 208.490 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregatstraat 6 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fregatstraat 6 in Veendam bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregatstraat 6 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregatstraat 6 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 20.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregatstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Fregatstraat 6 ligt rond € 204.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregatstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fregatstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.