Huiswaardemeter
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam

Woningwaarde Galjootstraat 78

9642NS Veendam

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.514
+11,3%
[ € 236.292 – € 300.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.763[ € 250.575 – € 276.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.350[ € 259.596 – € 286.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjootstraat 78 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 268.514 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds juli +1,0%
+€ 27.27512 maanden +11,3%
+€ 18.75412 mnd vs. NL +7,8%
Galjootstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.514 voor Galjootstraat 78 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjootstraat 78 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.350. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.514.

Verwachte verkoopprijs Galjootstraat 78
€ 273.350[ € 259.596 – € 286.921 ]
Verkoper houdt over€ 269.093−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.967+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjootstraat 78 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Galjootstraat 78
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 263.763[ € 250.575 – € 276.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 269.600[ € 175.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjootstraat 78 adviseren wij in een bod van € 273.350, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.763 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.514+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.350+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.018+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjootstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 263.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjootstraat 78 in Veendam bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 268.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjootstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.514
Verwachte verkoopprijs€ 273.350
Verwachte vraagprijs€ 263.763
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 315.561
Straatbeeld van Voormolenstraat 63, 9645EM Veendam
Voormolenstraat 63
1966 · 82 m²
€ 263.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjootstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Galjootstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjootstraat 78 in Veendam.

Wat is Galjootstraat 78 in Veendam waard?
Galjootstraat 78 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.514 (bandbreedte € 236.292 – € 300.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjootstraat 78 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Galjootstraat 78 in Veendam is in augustus 2026 € 263.763 (bandbreedte € 250.575 – € 276.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjootstraat 78 in Veendam?
Voor Galjootstraat 78 adviseren wij een bod van € 273.350 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjootstraat 78 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Galjootstraat 78 in Veendam bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjootstraat 78 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjootstraat 78 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 27.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjootstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Galjootstraat 78 ligt rond € 268.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjootstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Galjootstraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.