Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 7-11

9641AW Veendam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.691
+12,0%
[ € 172.208 – € 219.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.800[ € 182.210 – € 201.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.661[ € 189.681 – € 209.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 7-11 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.691 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +1,0%
+€ 21.02812 maanden +12,0%
+€ 14.26112 mnd vs. NL +8,2%
Raadhuisplein 7-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.691 voor Raadhuisplein 7-11 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 7-11 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.661. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.691.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 7-11
€ 199.661[ € 189.681 – € 209.647 ]
Verkoper houdt over€ 196.215−€ 3.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.804+€ 6.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 7-11 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 7-11
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 191.800[ € 182.210 – € 201.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 7-11 adviseren wij in een bod van € 199.661, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.800 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.691+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.661+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.644+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 7-11 zal in bij een vraagprijs van € 191.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 7-11 in Veendam bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 195.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 7-11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.691
Verwachte verkoopprijs€ 199.661
Verwachte vraagprijs€ 191.800
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 48K, 9641AT Veendam
Kerkstraat 48K
1986 · 60 m²
€ 185.576
Straatbeeld van Middenweg 38, 9645BE Veendam
Middenweg 38
1978 · 88 m²
€ 268.713
Straatbeeld van Wiemers 38, 9642KH Veendam
Wiemers 38
1974 · 102 m²
€ 275.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.691 is Raadhuisplein 7-11 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 7-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 7-11 in Veendam.

Wat is Raadhuisplein 7-11 in Veendam waard?
Raadhuisplein 7-11 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.691 (bandbreedte € 172.208 – € 219.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 7-11 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 7-11 in Veendam is in oktober 2026 € 191.800 (bandbreedte € 182.210 – € 201.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 7-11 in Veendam?
Voor Raadhuisplein 7-11 adviseren wij een bod van € 199.661 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 7-11 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 7-11 in Veendam bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 7-11 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 7-11 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 7-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 7-11 ligt rond € 195.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 7-11?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 7-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.