Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Hoopstraat 12

9641AZ Veendam

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.842
+12,0%
[ € 368.581 – € 469.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.464[ € 391.841 – € 433.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.318[ € 403.988 – € 446.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.842 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +1,0%
+€ 45.00812 maanden +12,0%
+€ 30.52512 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester de Hoopstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.842 voor Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.318. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.842.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Hoopstraat 12
€ 425.318[ € 403.988 – € 446.513 ]
Verkoper houdt over€ 419.390−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.974+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Hoopstraat 12
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 412.464[ € 391.841 – € 433.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Hoopstraat 12 adviseren wij in een bod van € 425.318, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.464 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.842+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.318+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.584+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Hoopstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 418.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Hoopstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.842
Verwachte verkoopprijs€ 425.318
Verwachte vraagprijs€ 412.464
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Hoopstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.842 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Hoopstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam.

Wat is Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam waard?
Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.842 (bandbreedte € 368.581 – € 469.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam is in oktober 2026 € 412.464 (bandbreedte € 391.841 – € 433.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam?
Voor Burgemeester de Hoopstraat 12 adviseren wij een bod van € 425.318 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Hoopstraat 12 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 45.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Hoopstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Hoopstraat 12 ligt rond € 418.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Hoopstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Hoopstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.