Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Hoopstraat 3

9641AZ Veendam

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.406
+12,0%
[ € 257.317 – € 327.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.169[ € 272.811 – € 301.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.739[ € 282.632 – € 312.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.406 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +1,0%
+€ 31.42112 maanden +12,0%
+€ 21.31012 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester de Hoopstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.406 voor Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.739. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.406.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Hoopstraat 3
€ 297.739[ € 282.632 – € 312.382 ]
Verkoper houdt over€ 293.214−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.844+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Hoopstraat 3
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 287.169[ € 272.811 – € 301.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Hoopstraat 3 adviseren wij in een bod van € 297.739, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.169 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.406+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.739+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.626+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Hoopstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 287.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 292.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Hoopstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.406
Verwachte verkoopprijs€ 297.739
Verwachte vraagprijs€ 287.169
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.406 zit Burgemeester de Hoopstraat 3 in het middensegment van Veendam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Hoopstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam.

Wat is Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam waard?
Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.406 (bandbreedte € 257.317 – € 327.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam is in oktober 2026 € 287.169 (bandbreedte € 272.811 – € 301.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam?
Voor Burgemeester de Hoopstraat 3 adviseren wij een bod van € 297.739 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Hoopstraat 3 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Hoopstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Hoopstraat 3 ligt rond € 292.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Hoopstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Hoopstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.