Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Hoopstraat 5

9641AZ Veendam

Te koop
221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.112
+12,0%
[ € 443.619 – € 564.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.051[ € 485.298 – € 536.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.112 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.753Sinds september +1,0%
+€ 54.17012 maanden +12,0%
+€ 36.73912 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester de Hoopstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.112 voor Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.051. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.112.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Hoopstraat 5
€ 512.051[ € 485.298 – € 536.382 ]
Verkoper houdt over€ 505.168−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.442+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.168

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Hoopstraat 5
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Hoopstraat 5 adviseren wij in een bod van € 512.051, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.112+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.051+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.654+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Hoopstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 504.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Hoopstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.112
Verwachte verkoopprijs€ 512.051
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Hoopstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.112 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Hoopstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam.

Wat is Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam waard?
Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.112 (bandbreedte € 443.619 – € 564.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam?
Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam?
Voor Burgemeester de Hoopstraat 5 adviseren wij een bod van € 512.051 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Hoopstraat 5 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 54.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Hoopstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Hoopstraat 5 ligt rond € 504.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Hoopstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Hoopstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.