Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Geertsplein 26

9641BB Veendam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.463
+12,0%
[ € 188.727 – € 240.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.018[ € 199.517 – € 220.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.002[ € 207.897 – € 229.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Geertsplein 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.463 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +1,0%
+€ 23.04612 maanden +12,0%
+€ 15.63012 mnd vs. NL +8,2%
Adriaan Geertsplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.463 voor Adriaan Geertsplein 26 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Geertsplein 26 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.002. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 214.463.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Geertsplein 26
€ 219.002[ € 207.897 – € 229.781 ]
Verkoper houdt over€ 215.343−€ 3.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.532+€ 6.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Geertsplein 26 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Geertsplein 26
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 210.018[ € 199.517 – € 220.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Geertsplein 26 adviseren wij in een bod van € 219.002, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.018 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.463+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.002+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.952+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Geertsplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 210.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Geertsplein 26 in Veendam bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 214.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Geertsplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.463
Verwachte verkoopprijs€ 219.002
Verwachte vraagprijs€ 210.018
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 48K, 9641AT Veendam
Kerkstraat 48K
1986 · 60 m²
€ 185.576
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.463 is Adriaan Geertsplein 26 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Geertsplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Geertsplein 26 in Veendam.

Wat is Adriaan Geertsplein 26 in Veendam waard?
Adriaan Geertsplein 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.463 (bandbreedte € 188.727 – € 240.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Geertsplein 26 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Geertsplein 26 in Veendam is in oktober 2026 € 210.018 (bandbreedte € 199.517 – € 220.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Geertsplein 26 in Veendam?
Voor Adriaan Geertsplein 26 adviseren wij een bod van € 219.002 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Geertsplein 26 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Geertsplein 26 in Veendam bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Geertsplein 26 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Geertsplein 26 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Geertsplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Geertsplein 26 ligt rond € 214.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Geertsplein 26?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Geertsplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.