Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 53

9641BD Veendam

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.023
+12,0%
[ € 194.500 – € 247.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.450[ € 205.628 – € 227.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.692[ € 214.264 – € 236.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 53 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.023 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +1,0%
+€ 23.75112 maanden +12,0%
+€ 16.10812 mnd vs. NL +8,2%
Leliestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.023 voor Leliestraat 53 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 53 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.692. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.023.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 53
€ 225.692[ € 214.264 – € 236.818 ]
Verkoper houdt over€ 221.959−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.356+€ 6.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 53 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 53
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 216.450[ € 205.628 – € 227.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 53 adviseren wij in een bod van € 225.692, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.450 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.023+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.692+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.977+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 216.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 53 in Veendam bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 221.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.023
Verwachte verkoopprijs€ 225.692
Verwachte vraagprijs€ 216.450
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 48K, 9641AT Veendam
Kerkstraat 48K
1986 · 60 m²
€ 185.576
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.023 is Leliestraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 53 in Veendam.

Wat is Leliestraat 53 in Veendam waard?
Leliestraat 53 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.023 (bandbreedte € 194.500 – € 247.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 53 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 53 in Veendam is in oktober 2026 € 216.450 (bandbreedte € 205.628 – € 227.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 53 in Veendam?
Voor Leliestraat 53 adviseren wij een bod van € 225.692 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 53 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 53 in Veendam bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 53 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 53 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 53 ligt rond € 221.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.