Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 61

9641BD Veendam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.005
+12,0%
[ € 154.884 – € 197.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.349[ € 163.732 – € 180.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.739[ € 170.609 – € 188.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 61 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.005 (€ 1.853 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +1,0%
+€ 18.91312 maanden +12,0%
+€ 12.82712 mnd vs. NL +8,2%
Leliestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.005 voor Leliestraat 61 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 61 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.739. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 176.005.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 61
€ 179.739[ € 170.609 – € 188.567 ]
Verkoper houdt over€ 176.512−€ 3.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.484+€ 5.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 61 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.814 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 61
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 172.349[ € 163.732 – € 180.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.814[ € 1.723 – € 1.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 61 adviseren wij in een bod van € 179.739, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 172.349 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.005+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.739+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.726+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 172.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 61 in Veendam bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 176.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 861
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.005
Verwachte verkoopprijs€ 179.739
Verwachte vraagprijs€ 172.349
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 48K, 9641AT Veendam
Kerkstraat 48K
1986 · 60 m²
€ 185.576
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.005 is Leliestraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 61 in Veendam.

Wat is Leliestraat 61 in Veendam waard?
Leliestraat 61 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.005 (bandbreedte € 154.884 – € 197.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 61 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 61 in Veendam is in oktober 2026 € 172.349 (bandbreedte € 163.732 – € 180.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 61 in Veendam?
Voor Leliestraat 61 adviseren wij een bod van € 179.739 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 61 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 61 in Veendam bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 861 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 61 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 61 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 18.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 61 ligt rond € 176.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.