Huiswaardemeter

Woningwaarde Adderstraat 15

9641BJ Veendam

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.480
+12,0%
[ € 308.422 – € 392.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.296[ € 327.081 – € 361.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.775[ € 338.856 – € 374.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Adderstraat 15 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.480 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +1,0%
+€ 37.66212 maanden +12,0%
+€ 25.54312 mnd vs. NL +8,2%
Adderstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.480 voor Adderstraat 15 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adderstraat 15 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.775. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.480.

Verwachte verkoopprijs Adderstraat 15
€ 356.775[ € 338.856 – € 374.525 ]
Verkoper houdt over€ 351.600−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.061+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adderstraat 15 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Adderstraat 15
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 344.296[ € 327.081 – € 361.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adderstraat 15 adviseren wij in een bod van € 356.775, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.296 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.480+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.775+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.614+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adderstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 344.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adderstraat 15 in Veendam bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 350.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adderstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.480
Verwachte verkoopprijs€ 356.775
Verwachte vraagprijs€ 344.296
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.480 ligt Adderstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adderstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adderstraat 15 in Veendam.

Wat is Adderstraat 15 in Veendam waard?
Adderstraat 15 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.480 (bandbreedte € 308.422 – € 392.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adderstraat 15 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Adderstraat 15 in Veendam is in oktober 2026 € 344.296 (bandbreedte € 327.081 – € 361.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Adderstraat 15 in Veendam?
Voor Adderstraat 15 adviseren wij een bod van € 356.775 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adderstraat 15 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Adderstraat 15 in Veendam bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adderstraat 15 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adderstraat 15 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adderstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Adderstraat 15 ligt rond € 350.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adderstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Adderstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.