Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. N.F. Wilkensstraat 105

9641ED Veendam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.479
+12,0%
[ € 154.422 – € 196.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.960[ € 163.362 – € 180.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.070[ € 170.060 – € 187.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.479 (€ 2.017 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +1,0%
+€ 18.85612 maanden +12,0%
+€ 12.78812 mnd vs. NL +8,2%
Mr. N.F. Wilkensstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.479 voor Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.070. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.479.

Verwachte verkoopprijs Mr. N.F. Wilkensstraat 105
€ 179.070[ € 170.060 – € 187.961 ]
Verkoper houdt over€ 175.850−€ 3.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.801+€ 5.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.977 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. N.F. Wilkensstraat 105
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 171.960[ € 163.362 – € 180.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.977[ € 1.878 – € 2.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. N.F. Wilkensstraat 105 adviseren wij in een bod van € 179.070, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 171.960 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.479+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.070+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.024+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. N.F. Wilkensstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 171.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 175.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 858
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. N.F. Wilkensstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.479
Verwachte verkoopprijs€ 179.070
Verwachte vraagprijs€ 171.960
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.479 is Mr. N.F. Wilkensstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. N.F. Wilkensstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam.

Wat is Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam waard?
Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.479 (bandbreedte € 154.422 – € 196.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam is in oktober 2026 € 171.960 (bandbreedte € 163.362 – € 180.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam?
Voor Mr. N.F. Wilkensstraat 105 adviseren wij een bod van € 179.070 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 858 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. N.F. Wilkensstraat 105 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 18.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. N.F. Wilkensstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Mr. N.F. Wilkensstraat 105 ligt rond € 175.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. N.F. Wilkensstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Mr. N.F. Wilkensstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.