Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. N.F. Wilkensstraat 115

9641ED Veendam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.232
+12,0%
[ € 155.084 – € 197.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.728[ € 164.092 – € 181.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.807[ € 170.820 – € 188.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.232 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +1,0%
+€ 18.93712 maanden +12,0%
+€ 12.84312 mnd vs. NL +8,2%
Mr. N.F. Wilkensstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.232 voor Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.807. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.232.

Verwachte verkoopprijs Mr. N.F. Wilkensstraat 115
€ 179.807[ € 170.820 – € 188.800 ]
Verkoper houdt over€ 176.579−€ 3.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.553+€ 5.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. N.F. Wilkensstraat 115
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 172.728[ € 164.092 – € 181.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. N.F. Wilkensstraat 115 adviseren wij in een bod van € 179.807, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 172.728 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.232+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.807+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.797+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. N.F. Wilkensstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 172.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 176.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. N.F. Wilkensstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.232
Verwachte verkoopprijs€ 179.807
Verwachte vraagprijs€ 172.728
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.232 is Mr. N.F. Wilkensstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. N.F. Wilkensstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam.

Wat is Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam waard?
Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.232 (bandbreedte € 155.084 – € 197.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam is in oktober 2026 € 172.728 (bandbreedte € 164.092 – € 181.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam?
Voor Mr. N.F. Wilkensstraat 115 adviseren wij een bod van € 179.807 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. N.F. Wilkensstraat 115 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 18.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. N.F. Wilkensstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Mr. N.F. Wilkensstraat 115 ligt rond € 176.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. N.F. Wilkensstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Mr. N.F. Wilkensstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.