Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbo Wilkensstraat 9

9641EH Veendam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.021
+12,0%
[ € 169.858 – € 216.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.118[ € 179.662 – € 198.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.004[ € 187.028 – € 206.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.021 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +1,0%
+€ 20.74112 maanden +12,0%
+€ 14.06712 mnd vs. NL +8,2%
Ubbo Wilkensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.021 voor Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.004. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 193.021.

Verwachte verkoopprijs Ubbo Wilkensstraat 9
€ 197.004[ € 187.028 – € 206.716 ]
Verkoper houdt over€ 193.587−€ 3.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.094+€ 6.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbo Wilkensstraat 9
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 189.118[ € 179.662 – € 198.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbo Wilkensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 197.004, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.118 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.021+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.004+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.854+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbo Wilkensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 189.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 193.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbo Wilkensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.021
Verwachte verkoopprijs€ 197.004
Verwachte vraagprijs€ 189.118
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Vredenrustlaan 70, 9645NK Veendam
Vredenrustlaan 70
1955 · 48 m²
€ 145.151
Straatbeeld van Wilhelminasingel 17, 9641NA Veendam
Wilhelminasingel 17
1948 · 127 m²
€ 279.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.021 is Ubbo Wilkensstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ubbo Wilkensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam.

Wat is Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam waard?
Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.021 (bandbreedte € 169.858 – € 216.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam is in oktober 2026 € 189.118 (bandbreedte € 179.662 – € 198.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam?
Voor Ubbo Wilkensstraat 9 adviseren wij een bod van € 197.004 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbo Wilkensstraat 9 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 20.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbo Wilkensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Ubbo Wilkensstraat 9 ligt rond € 193.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbo Wilkensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ubbo Wilkensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.