Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 34

9641EK Veendam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.901
+12,0%
[ € 226.953 – € 288.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.310[ € 240.645 – € 265.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.575[ € 249.308 – € 275.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 34 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.901 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +1,0%
+€ 27.71312 maanden +12,0%
+€ 18.79512 mnd vs. NL +8,2%
Marktstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.901 voor Marktstraat 34 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 34 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.575. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.901.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 34
€ 262.575[ € 249.308 – € 275.551 ]
Verkoper houdt over€ 258.437−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.977+€ 7.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 34 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 34
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 253.310[ € 240.645 – € 265.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 34 adviseren wij in een bod van € 262.575, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.310 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.901+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.575+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.704+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 253.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 34 in Veendam bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 257.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.901
Verwachte verkoopprijs€ 262.575
Verwachte vraagprijs€ 253.310
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 48K, 9641AT Veendam
Kerkstraat 48K
1986 · 60 m²
€ 185.576
Straatbeeld van Middenweg 38, 9645BE Veendam
Middenweg 38
1978 · 88 m²
€ 268.713
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 34 in Veendam.

Wat is Marktstraat 34 in Veendam waard?
Marktstraat 34 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.901 (bandbreedte € 226.953 – € 288.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 34 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 34 in Veendam is in oktober 2026 € 253.310 (bandbreedte € 240.645 – € 265.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 34 in Veendam?
Voor Marktstraat 34 adviseren wij een bod van € 262.575 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 34 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 34 in Veendam bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 34 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 34 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 34 ligt rond € 257.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.