Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob Bruggemalaan 117

9641ET Veendam

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 1.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.404
+12,0%
[ € 241.476 – € 307.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.509[ € 256.034 – € 282.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.388[ € 265.251 – € 293.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.404 (€ 1.633 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +1,0%
+€ 29.48712 maanden +12,0%
+€ 19.99912 mnd vs. NL +8,2%
Jakob Bruggemalaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.404 voor Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.388. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.404.

Verwachte verkoopprijs Jakob Bruggemalaan 117
€ 279.388[ € 265.251 – € 293.171 ]
Verkoper houdt over€ 275.065−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.126+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.604 per m².

Verwachte vraagprijs Jakob Bruggemalaan 117
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 269.509[ € 256.034 – € 282.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.604[ € 1.524 – € 1.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Bruggemalaan 117 adviseren wij in een bod van € 279.388, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.509 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.404+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.388+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.357+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Bruggemalaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 269.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 274.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Bruggemalaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.404
Verwachte verkoopprijs€ 279.388
Verwachte vraagprijs€ 269.509
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Westerdiep 55, 9641LB Veendam
Boven Westerdiep 55
1877 · 178 m²
€ 439.782
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 219, 9645LR Veendam
Beneden Oosterdiep 219
1893 · 265 m²
€ 407.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jakob Bruggemalaan 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jakob Bruggemalaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam.

Wat is Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam waard?
Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.404 (bandbreedte € 241.476 – € 307.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam is in oktober 2026 € 269.509 (bandbreedte € 256.034 – € 282.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam?
Voor Jakob Bruggemalaan 117 adviseren wij een bod van € 279.388 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Bruggemalaan 117 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Bruggemalaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Bruggemalaan 117 ligt rond € 274.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Bruggemalaan 117?
Huishoudens in de buurt van Jakob Bruggemalaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.