Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob Bruggemalaan 54

9641EW Veendam

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.167
+12,0%
[ € 240.387 – € 305.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.231[ € 252.919 – € 279.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.786[ € 262.277 – € 289.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.167 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +1,0%
+€ 29.35412 maanden +12,0%
+€ 19.90812 mnd vs. NL +8,2%
Jakob Bruggemalaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.167 voor Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.786. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.167.

Verwachte verkoopprijs Jakob Bruggemalaan 54
€ 278.786[ € 262.277 – € 289.886 ]
Verkoper houdt over€ 274.469−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.512+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Jakob Bruggemalaan 54
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 266.231[ € 252.919 – € 279.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Bruggemalaan 54 adviseren wij in een bod van € 278.786, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.231 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.167+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.786+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.725+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Bruggemalaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 266.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 273.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Bruggemalaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.167
Verwachte verkoopprijs€ 278.786
Verwachte vraagprijs€ 266.231
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakob Bruggemalaan 58, 9641EW Veendam
Jakob Bruggemalaan 58
1910 · 90 m²
€ 178.059
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.167 zit Jakob Bruggemalaan 54 in het middensegment van Veendam-Oude Ae — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jakob Bruggemalaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam.

Wat is Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam waard?
Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.167 (bandbreedte € 240.387 – € 305.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam is in oktober 2026 € 266.231 (bandbreedte € 252.919 – € 279.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam?
Voor Jakob Bruggemalaan 54 adviseren wij een bod van € 278.786 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Bruggemalaan 54 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Bruggemalaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Bruggemalaan 54 ligt rond € 273.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Bruggemalaan 54?
Huishoudens in de buurt van Jakob Bruggemalaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.