Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob Bruggemalaan 96

9641EX Veendam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.466
+11,0%
[ € 233.610 – € 297.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.926[ € 255.646 – € 282.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.466 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds mei +1,0%
+€ 26.40212 maanden +11,0%
+€ 16.26412 mnd vs. NL +6,8%
Jakob Bruggemalaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.466 voor Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.926. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.466.

Verwachte verkoopprijs Jakob Bruggemalaan 96
€ 270.926[ € 255.646 – € 282.557 ]
Verkoper houdt over€ 266.696−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.495+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.696

Wat is de vraagprijs?

Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam staat in te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Jakob Bruggemalaan 96
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 326.700[ € 210.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Bruggemalaan 96 adviseren wij in een bod van € 270.926, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.466+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.926+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.472+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Bruggemalaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 265.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Bruggemalaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.466
Verwachte verkoopprijs€ 270.926
Vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjepark 17, 9645NT Veendam
Oranjepark 17
1971 · 202 m²
€ 477.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jakob Bruggemalaan 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Oude Ae willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jakob Bruggemalaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam.

Wat is Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam waard?
Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.466 (bandbreedte € 233.610 – € 297.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de vraagprijs van Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam?
Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam?
Voor Jakob Bruggemalaan 96 adviseren wij een bod van € 270.926 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Bruggemalaan 96 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 26.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Bruggemalaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Bruggemalaan 96 ligt rond € 265.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Bruggemalaan 96?
Huishoudens in de buurt van Jakob Bruggemalaan 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.