Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenkampstraat 3

9641GA Veendam

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.021
+12,0%
[ € 231.458 – € 294.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.427[ € 245.506 – € 271.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.696[ € 254.344 – € 281.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenkampstraat 3 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.021 (€ 1.529 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +1,0%
+€ 28.26312 maanden +12,0%
+€ 19.16812 mnd vs. NL +8,2%
Hertenkampstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.021 voor Hertenkampstraat 3 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenkampstraat 3 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.696. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.021.

Verwachte verkoopprijs Hertenkampstraat 3
€ 267.696[ € 254.344 – € 281.117 ]
Verkoper houdt over€ 263.501−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.200+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenkampstraat 3 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.502 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenkampstraat 3
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 258.427[ € 245.506 – € 271.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.502[ € 1.427 – € 1.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenkampstraat 3 adviseren wij in een bod van € 267.696, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.427 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.021+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.696+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.081+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenkampstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 258.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenkampstraat 3 in Veendam bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 263.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenkampstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.021
Verwachte verkoopprijs€ 267.696
Verwachte vraagprijs€ 258.427
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenkampstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hertenkampstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenkampstraat 3 in Veendam.

Wat is Hertenkampstraat 3 in Veendam waard?
Hertenkampstraat 3 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.021 (bandbreedte € 231.458 – € 294.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenkampstraat 3 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Hertenkampstraat 3 in Veendam is in oktober 2026 € 258.427 (bandbreedte € 245.506 – € 271.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenkampstraat 3 in Veendam?
Voor Hertenkampstraat 3 adviseren wij een bod van € 267.696 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenkampstraat 3 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenkampstraat 3 in Veendam bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenkampstraat 3 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenkampstraat 3 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenkampstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Hertenkampstraat 3 ligt rond € 263.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenkampstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hertenkampstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.