Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeleegte 69

9641GR Veendam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.178
+12,0%
[ € 291.437 – € 370.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.033[ € 319.865 – € 353.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeleegte 69 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.178 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +1,0%
+€ 35.58712 maanden +12,0%
+€ 24.13512 mnd vs. NL +8,2%
Langeleegte 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.178 voor Langeleegte 69 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeleegte 69 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.033. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.178.

Verwachte verkoopprijs Langeleegte 69
€ 337.033[ € 319.865 – € 353.535 ]
Verkoper houdt over€ 332.076−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.924+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.076

Wat is de vraagprijs?

Langeleegte 69 in Veendam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Langeleegte 69
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeleegte 69 adviseren wij in een bod van € 337.033, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.178+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.033+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.885+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeleegte 69 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeleegte 69 in Veendam bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 331.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeleegte 69

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.178
Verwachte verkoopprijs€ 337.033
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.178 ligt Langeleegte 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langeleegte 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeleegte 69 in Veendam.

Wat is Langeleegte 69 in Veendam waard?
Langeleegte 69 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.178 (bandbreedte € 291.437 – € 370.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Langeleegte 69 in Veendam?
Langeleegte 69 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeleegte 69 in Veendam?
Voor Langeleegte 69 adviseren wij een bod van € 337.033 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeleegte 69 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Langeleegte 69 in Veendam bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeleegte 69 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeleegte 69 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeleegte 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Langeleegte 69 ligt rond € 331.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeleegte 69?
Huishoudens in de buurt van Langeleegte 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.