Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeleegte 161

9641GW Veendam

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.719
+12,0%
[ € 291.913 – € 371.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.424[ € 319.556 – € 353.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeleegte 161 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.719 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +1,0%
+€ 35.64612 maanden +12,0%
+€ 24.17612 mnd vs. NL +8,2%
Langeleegte 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.719 voor Langeleegte 161 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeleegte 161 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.424. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.719.

Verwachte verkoopprijs Langeleegte 161
€ 337.424[ € 319.556 – € 353.194 ]
Verkoper houdt over€ 332.462−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.322+€ 8.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeleegte 161 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Langeleegte 161
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeleegte 161 adviseren wij in een bod van € 337.424, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.719+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.424+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.295+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeleegte 161 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeleegte 161 in Veendam bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 331.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeleegte 161

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.719
Verwachte verkoopprijs€ 337.424
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.719 ligt Langeleegte 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langeleegte 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeleegte 161 in Veendam.

Wat is Langeleegte 161 in Veendam waard?
Langeleegte 161 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.719 (bandbreedte € 291.913 – € 371.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeleegte 161 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Langeleegte 161 in Veendam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeleegte 161 in Veendam?
Voor Langeleegte 161 adviseren wij een bod van € 337.424 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeleegte 161 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Langeleegte 161 in Veendam bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeleegte 161 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeleegte 161 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeleegte 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Langeleegte 161 ligt rond € 331.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeleegte 161?
Huishoudens in de buurt van Langeleegte 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.