Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeleegte 200

9641GZ Veendam

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.573
+12,0%
[ € 303.224 – € 385.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.343[ € 320.476 – € 354.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.832[ € 332.334 – € 367.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeleegte 200 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.573 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +1,0%
+€ 37.02712 maanden +12,0%
+€ 25.11212 mnd vs. NL +8,2%
Langeleegte 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.573 voor Langeleegte 200 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeleegte 200 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.832. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.573.

Verwachte verkoopprijs Langeleegte 200
€ 350.832[ € 332.334 – € 367.316 ]
Verkoper houdt over€ 345.723−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.999+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeleegte 200 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Langeleegte 200
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 337.343[ € 320.476 – € 354.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeleegte 200 adviseren wij in een bod van € 350.832, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 337.343 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.573+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.832+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.374+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeleegte 200 zal in bij een vraagprijs van € 337.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeleegte 200 in Veendam bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 344.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeleegte 200

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.573
Verwachte verkoopprijs€ 350.832
Verwachte vraagprijs€ 337.343
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.573 ligt Langeleegte 200 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langeleegte 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeleegte 200 in Veendam.

Wat is Langeleegte 200 in Veendam waard?
Langeleegte 200 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.573 (bandbreedte € 303.224 – € 385.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeleegte 200 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Langeleegte 200 in Veendam is in oktober 2026 € 337.343 (bandbreedte € 320.476 – € 354.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeleegte 200 in Veendam?
Voor Langeleegte 200 adviseren wij een bod van € 350.832 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeleegte 200 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Langeleegte 200 in Veendam bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeleegte 200 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeleegte 200 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeleegte 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Langeleegte 200 ligt rond € 344.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeleegte 200?
Huishoudens in de buurt van Langeleegte 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.