Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstreek 11-33

9641HA Veendam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.772
+11,0%
[ € 306.039 – € 389.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 341.405[ € 324.335 – € 358.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.089[ € 336.335 – € 371.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstreek 11-33 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.772 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds mei +1,0%
+€ 34.58812 maanden +11,0%
+€ 21.30712 mnd vs. NL +6,8%
Molenstreek 11-33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.772 voor Molenstreek 11-33 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstreek 11-33 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.089. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.772.

Verwachte verkoopprijs Molenstreek 11-33
€ 354.089[ € 336.335 – € 371.739 ]
Verkoper houdt over€ 348.944−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.321+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.944

Wat is de vraagprijs?

Molenstreek 11-33 in Veendam staat in te koop voor € 341.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Molenstreek 11-33
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 341.405[ € 324.335 – € 358.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 373.750[ € 239.500 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstreek 11-33 adviseren wij in een bod van € 354.089, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 341.405 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.772+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.089+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.793+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstreek 11-33 zal in bij een vraagprijs van € 341.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstreek 11-33 in Veendam bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 347.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstreek 11-33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.772
Verwachte verkoopprijs€ 354.089
Vraagprijs€ 341.405
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 268.966
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 354.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.772 ligt Molenstreek 11-33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstreek 11-33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstreek 11-33 in Veendam.

Wat is Molenstreek 11-33 in Veendam waard?
Molenstreek 11-33 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.772 (bandbreedte € 306.039 – € 389.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de vraagprijs van Molenstreek 11-33 in Veendam?
Molenstreek 11-33 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 341.405. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstreek 11-33 in Veendam?
Voor Molenstreek 11-33 adviseren wij een bod van € 354.089 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstreek 11-33 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstreek 11-33 in Veendam bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstreek 11-33 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstreek 11-33 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstreek 11-33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Molenstreek 11-33 ligt rond € 347.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstreek 11-33?
Huishoudens in de buurt van Molenstreek 11-33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.