Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstreek 190-31

9641HJ Veendam

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.260
+12,0%
[ € 357.509 – € 455.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.880[ € 378.936 – € 418.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.264[ € 390.304 – € 431.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstreek 190-31 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.260 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +1,0%
+€ 43.65612 maanden +12,0%
+€ 29.60812 mnd vs. NL +8,2%
Molenstreek 190-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.260 voor Molenstreek 190-31 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstreek 190-31 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.264. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.260.

Verwachte verkoopprijs Molenstreek 190-31
€ 412.264[ € 390.304 – € 431.389 ]
Verkoper houdt over€ 406.479−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.659+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstreek 190-31 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstreek 190-31
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 398.880[ € 378.936 – € 418.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstreek 190-31 adviseren wij in een bod van € 412.264, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.880 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.260+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.264+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.877+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstreek 190-31 zal in bij een vraagprijs van € 398.880 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstreek 190-31 in Veendam bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 406.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstreek 190-31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.260
Verwachte verkoopprijs€ 412.264
Verwachte vraagprijs€ 398.880
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 274.623
Straatbeeld van Meezenbroekstraat 47, 9645PC Veendam
Meezenbroekstraat 47
2005 · 151 m²
€ 456.956
Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstreek 190-31 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.260 duidelijk in het hogere segment van Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstreek 190-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstreek 190-31 in Veendam.

Wat is Molenstreek 190-31 in Veendam waard?
Molenstreek 190-31 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.260 (bandbreedte € 357.509 – € 455.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstreek 190-31 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Molenstreek 190-31 in Veendam is in oktober 2026 € 398.880 (bandbreedte € 378.936 – € 418.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstreek 190-31 in Veendam?
Voor Molenstreek 190-31 adviseren wij een bod van € 412.264 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstreek 190-31 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstreek 190-31 in Veendam bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstreek 190-31 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstreek 190-31 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 43.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstreek 190-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Molenstreek 190-31 ligt rond € 406.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstreek 190-31?
Huishoudens in de buurt van Molenstreek 190-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.