Huiswaardemeter

Woningwaarde van Stolbergweg 18

9641HL Veendam

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.105
+11,0%
[ € 380.252 – € 483.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.701[ € 416.266 – € 460.084 ]

Wat is mijn huis waard?

van Stolbergweg 18 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.105 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds mei +1,0%
+€ 42.97512 maanden +11,0%
+€ 26.47312 mnd vs. NL +6,8%
van Stolbergweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.105 voor van Stolbergweg 18 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Stolbergweg 18 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.701. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.105.

Verwachte verkoopprijs van Stolbergweg 18
€ 438.701[ € 416.266 – € 460.084 ]
Verkoper houdt over€ 432.625−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.625+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.625

Wat is de vraagprijs?

van Stolbergweg 18 in Veendam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Vraagprijs van Stolbergweg 18
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 373.750[ € 239.500 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Stolbergweg 18 adviseren wij in een bod van € 438.701, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.105+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.701+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.636+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Stolbergweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Stolbergweg 18 in Veendam bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 432.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Stolbergweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.105
Verwachte verkoopprijs€ 438.701
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjepark 17, 9645NT Veendam
Oranjepark 17
1971 · 202 m²
€ 477.495
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 354.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Stolbergweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.105 duidelijk in het hogere segment van Veendam en omgeving station. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Stolbergweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Stolbergweg 18 in Veendam.

Wat is van Stolbergweg 18 in Veendam waard?
van Stolbergweg 18 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.105 (bandbreedte € 380.252 – € 483.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de vraagprijs van van Stolbergweg 18 in Veendam?
van Stolbergweg 18 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op van Stolbergweg 18 in Veendam?
Voor van Stolbergweg 18 adviseren wij een bod van € 438.701 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Stolbergweg 18 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Stolbergweg 18 in Veendam bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Stolbergweg 18 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Stolbergweg 18 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Stolbergweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van van Stolbergweg 18 ligt rond € 432.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Stolbergweg 18?
Huishoudens in de buurt van van Stolbergweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.